唐生
大家好，最近有平湖的小伙伴说想看本地旧改进度快的项目！
有！今天它来了！
特发简头岭咱们说过了，这次来个没说过的，平湖绿海城集团河包围旧改项目！
今天特意跑到现场看了下，一期二期已推平，三期也推平80%了
（现场实拍视频↓）
（地理位置↓）
年7月21日，该更新单元计划列入《年深圳市城市更新单元计划第三批计划》（草案）并发布公告，拟更新方向为居住、商业等功能，申报主体为深圳市绿海城集团有限公司。
（立项公示↓）
根据深圳市规划和国土资源委员会城市更新单元规划批复函（文号：深规土[]号），更新单元用地面积,.0㎡，拆除用地面积,.3㎡，开发建设用地面积85,.5㎡（含按《深圳市城市更新办法实施细则》纳入零星用地.8㎡），计容积率建筑面积,㎡，其中住宅,㎡（含保障性住房㎡），商业、办公及旅馆业建筑68,㎡，公共配套设施16,㎡（含18班幼儿园1所㎡，占地㎡，公交首末站2处共㎡等）。另配建地下公共充电站㎡，社区体育活动场地占地面积3㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
（拆除范围图↓）
（区域位置图↓）
（项目规划图↓）
更新项目整体规划分三期实施。
一期完成03、04、05地块，06、07部分地块，及平湖大道东段、横岭二街、富园路、河包围路、规划一路南段等用地的拆除责任，完成03、04地块的建设。重点落实18班幼儿园、公交首末站一处等公共配套；
二期完成09、10地块，06、07剩余地块，及规划一路北段、规划二路等用地的拆除责任，完成06、07地块的建设。重点落实公交首末站一处、地下公共充电站等公共配套设施；
三期完成01、02、08、11、12地块，及平湖大道西段、万福路等用地的拆除责任，完成01、02地块的建设。重点落实社区体育活动场地等公共配套设施。
本项目更新单元用地面积为,㎡，拆迁范围用地面积为,.3㎡。本项目范围内现状建筑物类型主要为私宅和工业厂房，总建筑面积约,.54㎡，其中永久性建筑面积约,㎡，临时性建筑水平投影面积50,.54㎡，私人院内零星空地15,㎡。本项目范围内涉及招商方非农建设用地指标面积为79,.36㎡，归属于招商方集体所有的永久性建筑面积16,.45㎡，临时性建筑面积.42㎡，项目范围内集体用地面积为,.31㎡，招商方实际享有权益的集体用地面积为.75㎡。根据《深圳市龙岗区平湖街道平湖村河包围片区城市更新单元可行性研究报告》项目投资估算，本项目总投资额估算为人民币,.96万元。
（项目建成效果图↑）
绿海城集团在平湖还有个旧改项目，歧岭片区辅城坳旧改项目，意向征集已通过，立项申请也已审批通过，还未公示，一旦公示即可签约。
指标信息：
绿海城集团平湖河包围旧改项目
手续：开发商签约、国土局备案
面积：暂无；价格：2.3万~2.4万/平
绿海城集团平湖辅城坳旧改项目
即将启动签约，可做短期投咨
手续：律师见证、网格更名
面积：平；价格1.9万/平
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