#呼和浩特#有一种房子，据说稳赚不赔，买到手就等着增值；
有一种房子，单价贵过豪宅，兴泰御都、东岸国际等高端住宅小区在它面前也变得普通了；
更令人费解的是，这类房子通常又破又小，居住条件、居住环境都很一般，却总是一房难求，有人为它“跑断腿”，有人为它“抢破头”。
是的，你没看错，这就是传说中呼和浩特的“老破小”学区房。
近日，国家统计局发布年5月份统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格情况，呼和浩特5月二手房均价为每平米元，新房均价为每平米元。不过，均价不等同于全部楼盘价格，按照呼和浩特各小区的挂牌价来看，单价高于2万的楼盘，除了兴泰御都、东岸国际等少数高端住宅小区外，其余全是重点中小学的学区住宅。看来，望子成龙、望女成凤不仅“值钱”，也“费钱”。
年建造的东统建小区，位于呼和浩特市满族小学片区内，房龄已经有25年，而它的单价超过每平米元，不仅如此，位于苏虎街小学、关帝庙小学片区内的五矿化工公司宿舍楼、邮电线务楼等学区房，每平米单价也在元~元之间，紧随其后的电力小学、北垣街小学划片内的小区，价格也在每平米元以上。
6月初，内蒙古自治区年平均工资出炉，城镇非私营单位就业人员年平均工资约为8.5万，城镇私营单位就业人员年平均工资约为4.7万，规模以上企业就业人员年平均工资约为8.1万。如果按照城镇私营单位就业人员年平均工资4.7万来计算，一套80平米的满族小学住宅，不吃不喝也要42年以后才能获得这个学区内的一张入场券，让人不禁感慨，原来世界上最遥远的距离，不是生与死，而是工资到学区房的距离。
在呼和浩特这样一座三线城市，高房价一直是人们热议的话题，而高价学区房供不应求，究其原因还是教育资源的高度不均衡。
上文提到的单价超过每平米元的东统建小区，位于新城区，也是呼和浩特市民公认的满族小学的学区房之一，满族小学，因其毗邻呼和浩特市新城区实验中学也就是呼和浩特市第三中学，所以成为了呼和浩特市的热门小学，这也难怪那些望子成龙、望女成凤家长们就算是“砸锅卖铁”，也要购买高价学区房的入场券。
年之前，具有呼和浩特市新城区户籍的满族适龄儿童，如果符合“两个一致”（适龄儿童的户籍与法定监护人的户籍一致，户籍地址与房产证（住宅）地址一致）条件”均可以直接入读满族小学。年，呼和浩特市幼升小、小升初的招生政策发生变化，要严格按照划片政策执行，也就是说，依据新城区教育局划分的满族小学对应片区安排适龄儿童就近入学，如果不属于片区范围，即便符合“两个一致”条件的新城区户籍的满族适龄儿童，也不能入读满族小学。
对房屋进行区域的划分，规定哪些区域的孩子在哪个学校读书，实行就近入学政策是否意味着学区房的优势消失，大家不需要再为购买一套学区房倾尽所有？
目前，受“房住不炒”政策的影响，呼和浩特房价均价已经下跌至元以下，但是，均价是均价，不同的房产有不同的价位。
目前，全球第四座华润瑞府正在施工建设，以深圳市深圳湾瑞府的房价均价是深圳房价均价的3倍看，带入到呼和浩特，呼和浩特瑞府的房价均价将被拉升至元以上。
这还不是呼和浩特房价最贵的楼盘：中海峰墅三期的房价是元、巨华巨海城6期别墅的房价是元、兴泰御都的房价是元、东河御都的房价是元。
年，应该是呼和浩特豪宅的爆发之年，因为除了华润瑞府，呼和浩特豪宅盘还有中海臻如府、金地中心、伊泰华府四期、金宇广场等五大豪宅项目将会让呼和浩特购房者大开眼界。
房价的神仙打架，买不起的小市民并不会遭殃。但是，从大环境看，学区房和豪宅的高房价都将算在呼和浩特平均房价的分子上，分母数字没变化，造成的后果就是房价高！
呼和浩特房价要跌，先得过了学区房和豪宅两道坎，不然一切都是空谈！
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