作者:王木木烟台最新楼市月报——年3月烟台楼市白皮书火热出炉！房天下出品。01.成交篇-哪些楼盘是大赢家？年3月份，烟台六区共计成交商品房套，成交均价元/平（腾策数据）。牟平区成交领先优势明显，3月份成交商品房套，占全市比例27%。成交量第二梯队：开发区、莱山区、芝罘区，三区月度成交均在-套区间内，差距较小。福山区、高新区均有余套的成交，这两区也是新房存量最低的两个区域。全市成交套数前三楼盘分别是龙湖葡醍海湾、恒大御山华府、辉盛岚海，分别位于牟平区、莱山区、开发区。凤凰山庄、北欧公园、招商马尔贝拉、城发泰颐新城等楼盘也收获了不菲的成交量。芝罘区最热销的楼盘为城发泰颐新城、中瑞城，这两个楼盘自复工以来，热度一直居高不下。福山区最热销的楼盘为北欧公园，配套学校3月份全面动工。开发区辉盛岚海、招商马尔贝拉销量最高，仅这两个楼盘就占了区域31%的成交量。莱山区恒大御山华府为区域销冠，同时是全市成交套数榜第二名。高新区3月成交套数最高的楼盘为天泰学府壹号，烟台二中学区房。其次是祥隆蔷薇公馆与保利爱尚海。牟平区龙湖葡醍海湾、恒大御澜庭成交量最高，龙湖葡醍海湾更是全市3月份商品房销售套数冠军。02.土地篇-供应下滑明显三大楼盘补货年3月，烟台六区总共有3宗商住类土地摘牌（力高阳光海岸、万光山海城、大商烟台城市乐园补货），1宗流拍。同比供应下降——年3月烟台六区商住类土地新增供应11宗（建筑面积49.3万㎡），成交1宗（建筑面积6.7万㎡）。年3月份土地新增供应量，较去年同期明显下降。环比成交下降——年2月烟台六区商住类土地新增供应3宗，成交12宗。年3月份土地成交量，较上个月明显下降。年3月份土地成交明显下降，主要由于2月份新增供应量低；而3月份较低的新增供应量，也将带来4月份较低的成交量。4月份，烟台六区共将有2宗土地摘牌，均位于福山区，均是棚改用地，且住宅全部建设安置房，将不会给商品住宅增加供应。03.大数据-烟台购房者最青睐这种户型3月份烟台针对新房，用户最
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