时间：6月15日至6月19日地点：海城市体育场优惠认证时间：6月15日至8月14日
海城市年房交会参展楼盘一览表序号项目名称开发企业坐落是否享受优惠政策1海富世家S2#、1#、2#、5#、6#、8#-11#、15#楼辽宁宗骏地产开发有限公司海州享受2宗骏.东方卡蒂亚海州不享受3新东方首府一期B4、A9、A10，二期C1#-C8#，三期C9#-C17#、D1#-D4#楼海城市森广置业有限公司海州享受4新东方天地海州不享受5同胜时代广场一期A地块02#-04#、12#-25#，B地块04#-16#楼海城同胜房地产开发有限公司海州享受6芳草龙珠2#-11#楼海城市东凯房地产开发有限公司海州享受7百汇香山六期B1#-B8#、B10#-B12#、C1#-C7#楼鞍山凯达房屋开发有限公司海州享受8丽水蓝湾一期A1#-A9#、B1#-B10#、二期B11#-B26#楼海州享受9双龙新村三期B段D3#、D5#-D8#、B2#、B3#、B5#、A2#楼海城市王石镇住宅开发有限公司海州享受10双龙新村五期海州不享受11上海城一期1#、3#、4#、5#、8#楼辽宁上海城置业有限公司海州享受12上海城二期1#-6#楼海州享受13嘉和阳光苑五期1#楼海城市东盛房屋开发有限公司海州享受14壹倍空间海州享受15嘉和湾景汇1#-7#楼响堂享受16后英三江源剑桥郡一期1#-62#楼后英集团海城市房屋开发有限公司海州享受17后英三江源剑桥郡二期3#、15#、20#、21#、23#楼海州享受18后英家园1#、2#楼开发区享受19后英第一城1#-21#、C3#-C5#楼开发区享受20后英三江源爱琴湾响堂不享受21鑫泰.蓝湾国际1#-8#楼海城市鑫泰房地产开发有限公司兴海享受22紫云华庭1#-4#楼海城市锦泰置业有限公司兴海享受23金海之家（原中基阳光花园)海城市东和房屋开发有限公司兴海不享受24海昕明珠三期1#-4#、公寓楼、商贸城鞍山新长风房屋开发有限责任公司海城金欧分公司兴海享受25祥圣二期1#-15#楼、M1、M2楼海城兴海住宅开发有限公司兴海享受26祥圣三期兴海小学南侧地块1#楼兴海享受27祥圣三期兴海小学北侧地块4#楼兴海享受28祥圣五期1#-3#、5#-16#、18#楼海城祥圣住宅开发有限公司兴海享受金域嘉园1#-4#楼门点海城正方置业有限公司响堂享受29金汇佳园1#-6#楼响堂享受30御景尚品3#-9#、11#-35#、57#-75#楼海城兴惠房地产开发有限公司响堂享受31半岛国际一期5#、7#、二期11#、15#、16#、18#-21#楼海城中恒置业有限公司响堂享受32左岸城邦三期-六期A9#-A12#、A15#-A17#、B18#-B21#、C18#、C19#楼海城市景地基业有限公司响堂享受33海城市建材市场二期A地块2#-5#楼海城市天成建材市场有限公司响堂享受34花溪地二期5#-7#、10#-12#、15#-17#、20#-22#、25#-27#、30#-32#、35#-38#、43#-47#楼，三期17#-30#楼海城燕阳房地产开发有限公司开发区享受35民生艺境1#-23#楼海城市民生房地产开发有限公司开发区享受36芭东海城、芭东海城B、芭东海城二期#-#、#、#、N1#、N2#、N7#-N11#、N18#-N78#、G4#-G12#、S1#、S2#、52#、56#、68#、70#、72#、76#、12#、16#、28#、30#、32#、36#、48#、50#楼海城市芭东北方置业有限公司开发区享受37银海逸城1#-14#楼海城东兴房屋开发有限公司开发区享受38新城花园1#-3#、5#-10#、12#-15#、17#、18#楼开发区享受39海墅逸城开发区不享受40海派西尼1#-19#楼鞍山市泓维房屋开发有限公司开发区享受41碧桂园一期76#、88#、二期36#、40#-48#、96#、94#、#、#、#、三期51#、53#-59#、2#、7#、9#、四期8#、34#、41#、44#、58#、59#、60#、61#、52#、53#、55#、56#、二期三标段#、#、#、#、#、#、W1、W2、五期1#-11#、13#-38#、45#、46#、1A、1B、42#、43#、44#楼海城市碧桂园房地产开发有限公司开发区享受42格林春天一期1#-10#楼海城市鑫鹏房地产开发有限公司开发区享受43格林春天二期17A、17B楼、17#商业开发区享受44金汇华府1#-26#楼海城市乾丰房地产开发有限公司开发区享受45万达靓海金科1#-19#楼鞍山富基房屋开发有限责任公司开发区享受46万达乾海金城1#-8#楼南台享受47南台佰亿春城1#-15#、15A#、16#-20#楼海城市天德房屋开发有限公司南台享受48海城富商箱包产业园1#-6#、9#-10#、12#-13#楼海城市新晟房地产开发有限公司南台享受49御水华城1#-7#楼海城市尚鼎房屋开发有限公司南台享受50河畔庄园1-20#楼海城市鑫源房屋开发有限公司牛庄享受51逸城庭苑1#-9#楼海城恒嘉房地产开发有限公司西柳享受52怡景湾花园1#-8#楼海城市南台房屋开发有限责任公司西柳享受53金丽泰晤士小镇1#-13#楼海城市禾信房地产开发有限公司西柳享受54九逸星典三期8#-14#、16#-23#楼海城隆泰房屋开发有限公司西柳享受55清华园1#-8#楼海城森泰房地产开发有限公司王石享受56圣源山庄4#-18#楼海城市骏峤房屋开发有限公司王石享受57尚海湾1#-9#楼海城市禾信房地产开发有限公司牌楼享受58中央尚城1#-15#楼牌楼享受59金帝盛世嘉园一期1#-16#海城市金宇房地产开发有限公司析木享受60颐景嘉园5#-9#楼海城市南台房屋开发有限责任公司东四享受61耿庄镇新农村新型社区1#-6#楼、8#-14#楼海城市晟源房地产开发有限公司耿庄享受62御隆盛景1#-13#楼海城市派地房屋开发有限公司牛庄享受63百盛园1#-6#楼海城市洪海房屋开发有限公司马风享受64新城花园一期1#-13#楼辽宁鹏程房地产开发有限公司腾鳌享受65祥和人家二期10#-25#、1#-9#、26#楼海城市世丰置业有限公司腾鳌享受67福瑞佳园一期1#-8#，二期9#-12#楼鞍山市正元房产开发有限公司腾鳌享受68颐水嘉德郡景2#-4#﹑6#﹑11#﹑13#-15#﹑17#-22#﹑24#-33#楼鞍山市明新房屋开发有限公司腾鳌享受69颐水嘉德首座2#-4#楼腾鳌享受70南湖绿洲1#-6#、8#-13#、15#-19#楼鞍山宏园房地产开发有限公司腾鳌享受71万福园中园一期2#﹑3#﹑6#﹑7#﹑14#﹑15#楼，二期18#﹑20#﹑21#﹑22#﹑23#，三期26#﹑27#﹑28#，三期一号甲鞍山市益泰房屋开发有限公司腾鳌享受72世纪嘉园1#-9#楼鞍山市世纪阳光房屋开发有限公司腾鳌享受合计海城市年夏季房屋交易大会共有52家房地产企业的72个项目参展，总面积.47万平方米、房源共套。其中：符合展销条件（取得《商品房预售许可证》、享受优惠政策）的66项，面积.8万平方米、房源套；符合展示条件（未取得《商品房预售许可证》、不享受优惠政策）的6项，面积55.67万平方米、房源套。以上信息持续更新中二、优惠政策
个人于年6月15日至8月14日购买开发企业在房交会上展销（取得《商品房预售许可证》）的商品房，享受以下优惠政策。
（一）购房补贴对个人购买展销的商品房（住宅、非住宅），实行“2＋2”政策，每平方米由政府补贴元、企业优惠元。说明：1、政府补贴每平方米元：8月15日（优惠认证结束）至9月14日，由政府按认证面积每平方米元进行补贴，补贴费用划拨到专户中，购房者持相关认证手续到房产办证大厅指定窗口领取补贴。2、企业优惠每平方米元：企业在双方协议价格基础上每平方米降价元，签定购房合同。3、购房者必须于8月14日24点前按合同价格全额交纳契税和物业维修基金。4、购房者必须与开发企业签定购房协议书，持协议书及相关材料进行认证。5、开发企业如未按协议书约定给予购房者每平方米元优惠的，将不准参加今后的房交会，且不享受相关优惠政策。6、开发企业必须于8月30日前按规定完成增值税等相关税费交纳，逾期不交纳的，由相关部门依法处理。7、购房者享受房交会优惠政策后，如退房应先将政府补贴返还至财政指定帐户，由财政局出具证明，方可办理退房手续。8、购房者享受优惠政策时间以《销售不动产统一发票》或《增值税发票》（普通发票或专用发票）和《商品房（预）购销售契约书》开具的上述限定时间为准。9、优惠政策不随商品房面积变动调整，以房交会优惠期间认证面积为准。10、参与优惠政策认证补贴资金发放的部门或企业，必须接受审计部门审计。11、凡享受房交会优惠政策缴纳契税入镇区部分，全额上解市本级，统筹用于优惠政策兑现。
（二）住房公积金贷款
1、贷款对象。凡在我市连续足额缴存住房公积金3个月以上或在国内异地连续足额缴存住房公积金6个月以上（同时单位和个人住房公积金账户均处于正常缴存状态），无信用不良记录，无正在清还的贷款，具有完全民事行为能力的职工，在本市行政区域内购买自住住房的，均可申请住房公积金贷款。
2、贷款范围。职工可通过住房公积金贷款购买房交会展销的商品房。所购商品房，应为商品住房（别墅除外）。3、贷款额度。购买房交会展销的商品住房，贷款比例不得高于购房总价款的80％；贷款额度：最高限额为80万元。4、贷款期限。购买房交会展销的商品住房，贷款最长期限为30年。5、贷款利率。5年以内（含5年）年息2.75%，5年以上年息3.25%。
6、贷款手续。申请贷款需提供的资料：《商品房（预）购销售契约书》；购买住房首付款证明；借款人及共同还款人身份证件、户口证明、婚姻证明；借款人及配偶人民银行出具的个人信用报告、借款人及配偶所在单位的《借款人收入及公积金证明》、《共同还款人收入及公积金证明》或提供其它偿债能力证明资料。
7、还款方式。借款人银行卡扣划还款。
三、优惠政策认证流程
（一）一次性付全款购房1、购房者与签约展销楼盘企业签订《商品房（预）购销售契约书》（一式二份，下同；以下简称为《契约书》）或《商品房买卖合同》，一次性交纳购房款并由展销楼盘企业开具税务部门提供的《销售不动产统一发票》（以下简称为《统一发票》）或《增值税发票》、《享受优惠政策登记表》、《协议书》。2、购房者持上述手续到房产窗口认证，由市房产处在《契约书》或《商品房买卖合同》封面加盖《海城市年夏季房交会认定章》（以下简称为《认定章》）并登记备案。3、购房者持上述手续到物业窗口认证，由市物业办在《契约书》或《商品房买卖合同》封面加盖《认定章》并登记备案。4、购房者持上述手续到税务窗口认证，由市税务部门在《契约书》或《商品房买卖合同》、《统一发票》或《增值税发票》正面加盖《认定章》并登记备案。5、购房者持上述手续到财政窗口认证，由市财政局在《契约书》或《商品房买卖合同》封面加盖《认定章》并登记备案。6、购房者到房产办证大厅的地税、物业基金窗口分别按合同价格缴纳契税和物业维修基金。7、购房者本人在限定时间内持四部门认证完结的《契约书》或《商品房买卖合同》、《完税证》、《统一发票》或《增值税发票》、《身份证》、《物业维修基金发票》、《享受优惠政策登记表》、《协议书》（以上材料原件及复印件各一份）到房产大厅指定窗口领取政府补贴（按认证面积每平方米元进行补贴）。8、购房者参加房交会优惠政策后，如退房应先将优惠补贴返还财政指定帐户，由财政局出具证明，方可办理退房手续。（二）按揭贷款（含住房公积金贷款）购房1、购房者与签约展销楼盘企业签订《契约书》或《商品房买卖合同》，按规定交纳首付款并由展销楼盘企业开具税务部门提供的《统一发票》或《增值税发票》、《享受优惠政策登记表》、《协议书》。2、购房者持上述手续到房产窗口认证、由市房产处在《契约书》或《商品房买卖合同》封面加盖《认定章》并登记备案。3、购房者持上述手续到物业窗口认证，由市物业办在《契约书》或《商品房买卖合同》封面加盖《认定章》并登记备案。4、购房者持上述手续到税务窗口认证，由市税务部门在《契约书》或《商品房买卖合同》、《统一发票》或《增值税发票》正面加盖《认定章》并登记备案。5、购房者持上述手续到财政窗口认证，由市财政局在《契约书》或《商品房买卖合同》封面加盖《认定章》并登记备案。6、购房者到银行、住房公积金管理部门签订按揭贷款合同。7、购房者到房产办证大厅的地税、物业基金窗口分别按合同价格缴纳契税和物业维修基金并到房产窗口办理按揭贷款抵押登记。8、购房者本人在限定时间内持四部门认证完结的《契约书》或《商品房买卖合同》、《完税证》、《统一发票》或《增值税发票》、《身份证》、《物业维修基金发票》、《享受优惠政策登记表》、《协议书》（以上材料原件及复印件各一份）到房产大厅指定窗口领取政府补贴（按认证面积每平方米元进行补贴）。9、购房者参加房交会优惠政策后，如退房应先将优惠补贴返还财政指定帐户，由财政局出具证明，方可办理退房手续。
来源：海城市报、海城房产网
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