“十二五”期间，上海城市建设的重心将向郊区转移，全市将建立七个郊区新城，浦东临港新城、青浦新城、奉贤南桥新城被定位为具备较高能级的城市综合集聚辐射功能，集聚60万至80万人口，听着确实挺高大上，但实际上三大新城的差距还是一言难尽的！
从地理位置上来说，临港新城是远远逊色于青浦新城和南桥新城的，临港新城是距离最远的，超过50公里，距离市区太远一直是临港人民心中最大的痛，这也就导致临港不太受上海人待见。
那么说来奉贤南桥新城与人民广场的距离是相对最近的，但是，奉贤区与市区隔着黄浦江，过桥有多艰难，高峰期有多赌，相信不用为大家科普了，而青浦新城虽然距离市区不远不近，但青浦新城有个很大的杀手锏，那就是大虹桥商务区。
三个新城前三季度住宅均价走势对比（数据来源于克而瑞）
再来看三个新城年前三季度均价走势，其中最为稳定的可以说是最稳定的，基本保持4万左右，而临港新城的16号线早已经开通，无奈距离市区过远，而奉贤南桥的5号线南延伸和BRT年底即将开通，南桥房价也稳稳的超过临港了。
而青浦新城的17号线同样预计年底开通，但其房价早在年初已经稳居4字头，大虹桥辐射范围这一光环作用很大，西上海的规划是在未来，青浦是最大的受益区这很明显。目前南桥房价已经3万2了，待5号线南延伸等开通后，本就不稳定的房价，会受到更大的波动。
因三个新城在售项目过多，选择性的为大家罗列部分项目的详情，在售住宅项目具体情况如下：
楼盘名区域在售情况户型建面价格是否为全新盘葛洲坝绿城玉兰花园青浦新城在售平两房、平三房、平四房住宅，平别墅单价为元/平-元/平否新城盛世青浦新城在售95和平的3房均价约-元/平否临港宝龙世家临港新城在售平4房总价约万起否万科金域澜湾临港新城待售预计加推75的2房，89平米、平米和平米3房待定否禹洲雍贤府奉贤南桥在售90平叠加，83平-90平3房总价约万/套否桐南美麓奉贤南桥在售住宅79和87平2房、89平3房，叠加别墅、、、平房源住宅均价元/平，别墅均价元/平是从上表中可以看出，三个新城在售的项目价格差距还是很大的，临港新城普遍在2字头，而南桥新城在售项目已经稳居3字头，青浦新城在售项目在4万左右。但三个区域在售项目又有很大不同。
青浦新城在售一手房位置
青浦新城一手房多位于17号线沿线，大多都受益于17号线和崧泽高架西延伸的利好。比如距离较远的大发融悦四季与在建的17青浦新城站直线距离也只有1.6公里。
葛洲坝绿城玉兰花园
在售高层住宅和别墅房源，普通住宅的户型建面约为平两房、平三房、平四房，别墅为平4室，单价为元/平-元/平，均价约为元/平米。别墅为现房出售，高层年3月毛坯带装修交付。
新城盛世
新城盛世于9月29日加推5号楼房源，此次开盘推出户型为建面95和平的3房，均价约-元/平，共推出88套房源，预计年底带装修交付。
南桥新城在售一手房位置
而目前南桥新城在售项目比较分散，靠近5号线南延伸并不多，近期刚开盘的桐南美麓则是靠近金海公路，禹洲雍贤府则是靠近浦星公路，都远离5号线南延伸，所以南桥新城的房价未来还有很大的上升空间。
桐南美麓
桐南美麓于9月23日开盘，将推出高层和叠加叠墅，高层户型为建面79和87平2房、89平3房，均价元/平，楼栋号为51、52、69、70号楼；叠墅户型为建面、、、平房源，均价元/平，楼栋号56-91号楼，项目交房时间为年6月。
临港新城在售一手房位置
临港新城目前在售的一手房真正与轨交很近的项目很少，比如略近一些的天健萃园与16号线书院站直线距离也有约4公里，临港宝龙世家与16号线临港大道站的直线距离更是超过8公里。
万科金域澜湾
万科金域澜湾即将加推住宅房源，据悉此次将推出建筑面积约为75的2房，89平米、平米和平米3房房源，具体开盘时间，均价等信息待定。万科金域澜湾位于临港主城区，距离地铁16号线滴水湖站约1公里。
总的来说，就目前来看，青浦新城的房价高也有一定的道理，不仅有大虹桥的加分，还因为在售项目多沿轨交分布，与崧泽高架西延伸相距也不远，周边配套也相对集中，青浦新城房源供应过多才是导致该区域楼盘去化慢很重要的原因。
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